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Departamento 2 ambientes en venta en Álvarez Jonte al 2700, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Álvarez Jonte al 2700, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 96.000, un 2% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez Jonte al 2700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.595lo normal · 2.5432.0272.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 94.086
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
364 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.399
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO, EN EL CORAZÓN DE VILLA DEL PARQUE!! El departamento se encuentra ubicado en inmejorable zona de Villa del Parque, a una cuadra de la comercial Av. Nazca, donde encontramos diversas líneas de colectivos y amplia variedad de negocios. Al ingresar nos encontramos con: -Reconfortante y luminoso living-comedor -Cocina integrada -Amplio dormitorio -Baño completo con bañadera -Conexión para lavarropas -Instalación para aire acondicionado -Patio Apto profesional Zona con alta demanda de alquiler Coordiná tu visita ya!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.649 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 8.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.649
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Álvarez Jonte al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Servicompras2 min · 124 m
Distribuidora Internacional de Alimentacion, S.A. · Avenida Nazca3 min · 175 m
Supermercado Nazca · Avenida Nazca3 min · 177 m
Educacion · 42 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 156 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 156 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plazoleta Raffo Bonta10 min · 656 m
Plaza Villa Santa Rita10 min · 656 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano15 min · 961 m
Salud · 15 en la zona
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 165 m
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 123.300, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.300
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez Jonte al 2700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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