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Departamento 2 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 147.900
= $ 232,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 147.900, un 22% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz 300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.287lo normal · 2.7022.1213.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 121.596
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
570 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.225 en total: USD 147.900 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.322.248 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.225
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.248/mes

Necesitas ingresos por $ 5.288.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Res1 min · 38 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 3671 min · 56 m
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 73 m
Educacion · 62 en la zona
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada1 min · 66 m
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada2 min · 125 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 416 m
Plazoleta Salvador Benedit7 min · 469 m
Plazoleta Base Marambio10 min · 629 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 261 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 290 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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