Departamento 2 ambientes en venta en Camargo al 200, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en ventaen Camargo al 200, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 38% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Camargo al 200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.841lo normal · 2.7782.1033.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 122.222
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
484 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en NIC Camargo, en el vibrante barrio de Villa Crespo. Este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial para alquilar. La propiedad, actualmente vacía, dispone de un total de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio en suite y un toilette. La disposición frente asegura mucha entrada de luz natural. El departamento ofrece un diseño funcional, con un balcón aterrazado con parrilla ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. Los residentes también disfrutarán de una amplia gama de amenities, como aire acondicionado individual, gimnasio, pileta descubierta, y quincho con parrilla. Este inmueble es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y multifacético en una ubicación privilegiada. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (240 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camargo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Santa Maria3 min · 188 m
Supermercado Vea · Araoz 2473 min · 195 m
Macno3 min · 210 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
CENS Nº 33 DE 07 · adultos · publica2 min · 97 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch3 min · 191 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 297 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 297 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado5 min · 318 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 171.000USD 169.00024 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 171.000 → USD 169.000-1.17%

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 608 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 608 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo al 200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 169.000
Departamento en venta
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