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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Juan de Garay al 700, San Telmo
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Juan de Garay al 700, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 23% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Juan de Garay al 700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.980lo normal · 2.4151.7373.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 120.732
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Quartier San Telmo, torre con full amenities,pileta cubierta climatizada y descubierta, salon de usos multiples, sala para reuniones, gimnasio, quincho con parrilla, sauna. laundry. Departamento de 2 ambientes, cocina integrada, dormitorio con vestidor , baño completo. Aire acondicionado frio calor, agua caliente individual por termotanque.Cochera opcional. vigilancia 24 Hs. Globalprop. Corredor inmobiliario Sergio Goytea Matricula 2940 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Juan de Garay al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 156 m
Coto · Peru 14963 min · 164 m
La Nueva San Telmo3 min · 188 m
Educacion · 61 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica2 min · 125 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 222 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 269 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 273 m
Salud · 16 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 259 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 27,5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan de Garay al 700, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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