Departamento 2 ambientes en venta en Cochabamba al 700, San Telmo

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochabamba al 700, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
53 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 44% menos que lo normal entre los 479 departamentos de 2 ambientes en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 2.1823.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 115.636
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta en San Telmo – 2 ambientes con excelente ubicación Este departamento en venta en San Telmo se encuentra ubicado en una zona estratégica, a pocos minutos del microcentro y de Puerto Madero. Se trata de un departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en primer piso, con una superficie total de 53 m², ideal para quienes buscan vivir en un barrio histórico con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda, que aprovecha muy bien los espacios. Dispone de living comedor amplio, dormitorio principal, cocina independiente y una habitación auxiliar conectada a la cocina, que puede utilizarse como segundo dormitorio pequeño, home office, dependencia de servicio o espacio de guardado. También posee lavadero independiente. Este departamento en San Telmo es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria, ya que se encuentra en una zona con alta demanda residencial y turística. Entre sus principales ventajas se destacan: • Excelente ubicación en San Telmo • Cercanía al polo gastronómico • A pocas cuadras de Puerto Madero • Acceso rápido al microcentro porteño • Subte Línea C a solo 3 cuadras • Cercanía a universidades, colegios y transporte público El edificio cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, cloaca y encargado, y la propiedad es apta mascotas. Si estás buscando comprar departamento en San Telmo, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre ubicación, funcionalidad y potencial de inversión. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. También podemos asesorarte sobre otras propiedades disponibles en la zona de San Telmo y barrios cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 79 en la zona
Piedras · Piedras 13973 min · 207 m
Coto · Peru 14964 min · 284 m
La Nueva San Telmo5 min · 311 m
Educacion · 66 en la zona
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica2 min · 134 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica2 min · 134 m
INSTITUTO FAECE · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza2 min · 136 m
Plaza Cecilia Grierson2 min · 137 m
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 258 m
Salud · 17 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 379 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 68.000USD 65.00006 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 27,5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 700, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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USD 65.000
Departamento en venta
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