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Departamento 2 ambientes en ventaen PAROISSIEN al 4600, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 45.587, un 71% menos que lo normal entre los 287 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de PAROISSIEN al 4600.
71% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 157.418
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 552 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.977
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.695 en total: USD 45.587 del aviso mas USD 4.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 407.555 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.587
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 798
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.206
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.630.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.397) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PAROISSIEN al 4600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pasaje Manzanares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PAROISSIEN al 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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