Departamento 2 ambientes en venta en Laprida al 2000, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida al 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 26% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 2000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 3.4594.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 131.454
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Recoleta, este departamento de dos ambientes al frente, es una opción ideal tanto para vivienda como para USO PROFESIONAL, su orientación noreste asegura luz natural a lo largo del día, haciendo del espacio un lugar luminoso y acogedor. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 38.74 M2, distribuidos en un dormitorio, un baño completo, un living comedor y cocina. El edificio dispone de un ascensor, y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con un alto potencial para alquiler y escritura inmediata, esta propiedad se presenta como una inversión atractiva en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, ubicado a dos cuadras de Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, estación de subte Linea H, cercano a Recoleta Urban mall, Plaza Francia. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubieras- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 207 en la zona
La boutique1 min · 65 m
Suevia2 min · 101 m
Pedro · Aguero 22892 min · 119 m
Educacion · 59 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica del Paraguay3 min · 195 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 205 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche3 min · 214 m
Salud · 71 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado4 min · 233 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 97.000
Departamento en venta
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