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Departamento 2 ambientes en venta en General Lucio Norberto Mansilla 2857, Recoleta
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen General Lucio Norberto Mansilla 2857, Recoleta

36 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
9
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla 2857.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 2.7913.488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 94.884
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Recoleta, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su combinación de conectividad, servicios y calidad de vida. Se encuentra a tan solo una cuadra y media de Plaza Paraguay y Anchorena, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, las líneas D y H de Subte y Metrobus. La zona cuenta además con una amplia oferta de universidades, centros comerciales, espacios verdes, propuestas culturales y comercios de cercanía. Características del departamento La unidad cuenta con una superficie de 34 m² y se desarrolla en un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Ubicado en un 9° piso lateral con orientación sudeste, se destaca por ser muy luminoso y silencioso, ofreciendo un entorno tranquilo a pesar de su excelente ubicación. Los ambientes están bien distribuidos y aprovechados, y la propiedad cuenta con dos equipos de aire acondicionado. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica dentro de Recoleta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lucio Norberto Mansilla 2857

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 265 en la zona
Camila1 min · 56 m
Quispe1 min · 68 m
La Austriatica · Tomas Manuel de Anchorena 12111 min · 74 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica1 min · 58 m
JUAN LARREA · primaria · publica1 min · 58 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 220 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 265 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 285 m
Salud · 104 en la zona
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado2 min · 112 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 2857, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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