Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
59 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 177.300, un 31% mas que lo normal entre los 310 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1900.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.433lo normal · 3.3752.5564.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 135.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FEEL RECOLETA PRESENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EDIFICIO EN POZO ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2029. ¡DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR O INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE RECOLETA! ESTE MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, UBICADO EN AV. PUEYRREDÓN 1900, PISO 1, UNIDAD 104, COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD. CON 40,13 M² CUBIERTOS, 9,36 M² SEMICUBIERTOS Y 9,69 M² DESCUBIERTOS, ESTA UNIDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE, AMBIENTES LUMINOSOS Y UN EXCELENTE APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS. SU BALCÓN Y EXPANSIÓN EXTERIOR BRINDAN EL LUGAR IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y SUMAR CONFORT A LA VIDA COTIDIANA. EL DESARROLLO OFRECE AMENITIES PENSADOS PARA ELEVAR TU CALIDAD DE VIDA, ENTRE ELLOS JACUZZI EN TERRAZA, GIMNASIO AL AIRE LIBRE, LAUNDRY Y BICICLETEROS, IDEALES PARA DISFRUTAR DE CADA MOMENTO SIN SALIR DE CASA. SU EXCELENTE UBICACIÓN EN RECOLETA PERMITE ACCEDER RÁPIDAMENTE A UNIVERSIDADES, CENTROS MÉDICOS, ESPACIOS VERDES, LOCALES GASTRONÓMICOS, COMERCIOS Y UNA AMPLIA RED DE TRANSPORTE PÚBLICO, CONVIRTIÉNDOLO EN UNA OPCIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA:INGRESÁ CON UN 40% DE ANTICIPO Y ABONÁ EL SALDO EN 36 CUOTAS, ACCEDIENDO A UN DESARROLLO PREMIUM EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DEMANDA DE LA CIUDAD. LAS CUOTAS COMIENZAN A PAGARSE CON EL INICIO DE LA OBRA. ¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE VIVIR O INVERTIR EN UN PROYECTO QUE COMBINA UBICACIÓN, DISEÑO Y GRAN PROYECCIÓN DE VALOR EN RECOLETA! CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONOCÉ TODO LO QUE FEEL RECOLETA TIENE PARA OFRECER. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.275 en total: USD 177.300 del aviso mas USD 15.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.585.089 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 193.275
Precio del aviso
USD 177.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.103
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.585.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.340.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 227 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 63 m
RES1 min · 71 m
Suevia1 min · 95 m
Educacion · 71 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 128 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 211 m
Plazoleta Reino de Tailandia5 min · 310 m
Salud · 81 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 177.300
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