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Departamento 2 ambientes en venta en Mansilla al 2000, Recoleta
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mansilla al 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 37% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla al 2000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.776lo normal · 2.7522.2003.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 134.850
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
481 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.486
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes a estrenar en nuevo edificio de categoría en el barrio de Recoleta Zona con alta conectividad de transportes, cercanía con Subtes línea D y H Living con cocina integrada, espacio para lavarropas, baño completo y cuarto con placard Todos los espacios con ventilación Balcón al frente Consultar por otras unidades disponibles El edificio cuenta con terraza de uso común Entrega fines de mayo 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 240 en la zona
Minga1 min · 15 m
Diet Shop1 min · 94 m
Candelaria1 min · 96 m
Educacion · 114 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 141 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 141 m
CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 253 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 359 m
Plaza Maimonides6 min · 369 m
Salud · 128 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA ESPECIALIZADA · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO LARREA DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICUS · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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