venta
USD 83.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Recoleta·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst 1120, Recoleta
USD 62.999
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Departamento en venta
USD 62.999
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst 1120, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 62.999, un 9% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 1120.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.4743.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 69.283
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.476
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BILLINGHURST AL 1100 SUPER LUMINOSO DUEÑO DIRECTO -INMOBILIARIAS E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE -A 1 1/2 CUADRA DE UNIVERSIDAD DE PALERMO, A 1 CUADROA DE AV CORDOBA EXCELENTE UBICACION!! -ORIENTACION LATERAL PERO TIENE MUCHISMA ENTRADA DE LUZ A TODA HORA DEL DIA -LIVING SUPER LUMINOSO DE 2,70 POR 5 CON ARCADA INCLUIDA, SIN BALCON CON PUERTA TIPO FRANCES -DORMITORIO DE 3X4 CON PLACARD EMPOTRADO INCLUIDO -BAÑO COMPLETO DE 2,50 X 1,80 CON BAÑADERA BIDET ETC EN BUEN ESTADO -COCINA CHICA DE 1,80 X 1,30 CON LUGAR PARA LA HELADERA -TERRAZA Y LAVADERO COMPARTIDOS DONDE SE PUEDE LAVAR Y COLGAR ROPA -DOCUMENTACION E IMPUESTOS AL DIA LISTOS PARA ESCRITURA DIRECTA CON EL ESCRIBANO DE TU CONFIANZA -EDIFICIO FAMILIAR Y TRANQUILO -INMOBILIARIAS E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.675 en total: USD 62.999 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.267 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.675
- Precio del aviso
- USD 62.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.267/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (501 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst 1120
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 718 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 713 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 1120, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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