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Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 136,8 M
Cuota UVA desde $ 776.866/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | San Martin 1493

San Martin 1400. Entre Rio Negro y Gral O Higgins · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 45 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.978 contra USD 2.250 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

-- Ramos Mejía -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES Departamento de 2 amb grandes. Cocina amplia con mueble de alto y bajo mesada. Baño completo con bañera Living muy luminoso con balcon Dormitorio con placard Geolocalizacion: Zona Bomberitos 1 cda Plaza Bomberitos 3 cdas Ateneo Don Bosco Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1378)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 147.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 147.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 1400. Entre Rio Negro y Gral O Higgins, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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