Departamento 2 ambientes en venta en Constituyentes al 3200, Parque Chas

Departamento 2 ambientes en ventaen Constituyentes al 3200, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
3 m²
Sup. total
44 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON EN PARQUE CHAS La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, ambientes cómodos y muy buena distribución. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural y salida hacia el sector del balcón. Cuenta con cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, mesada de granito, doble bacha y ventilación natural. El dormitorio es amplio, luminoso y cuenta con placard de importantes dimensiones, además de aire acondicionado. Dispone de baño completo con bañera. Uno de sus grandes diferenciales es su balcón, que aporta ventilación, luz y un agradable espacio exterior. Características principales: • 2 ambientes • 44 m² totales • Living comedor • Cocina independiente • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón • Aires acondicionados • Muy luminoso • Excelente distribución Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.549 en total: USD 94.990 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.002 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.549
Precio del aviso
USD 94.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.002/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constituyentes al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Arismendi6 min · 386 m
Dia6 min · 400 m
Welcome7 min · 432 m
Educacion · 17 en la zona
AGRONOMIA · primaria · publica2 min · 155 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica2 min · 155 m
CENTRO INFANTIL AGRONOMIA · otros · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA3 min · 163 m
Plaza Jamaica5 min · 336 m
Jardin Botanico "Juan Jose Valla" FAUBA6 min · 354 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 520 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado8 min · 524 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constituyentes al 3200, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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USD 94.990
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