Departamento 2 ambientes en venta en Behring al 2500, Parque Chas

Departamento 2 ambientes en ventaen Behring al 2500, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 39% mas que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Behring al 2500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 2.7002.3753.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 108.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.649
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Behring al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Boutique de la Carne3 min · 199 m
Martu3 min · 200 m
M24 Market4 min · 233 m
Educacion · 29 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica3 min · 192 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 192 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 357 m
Plazoleta Roberto Koch7 min · 475 m
Plaza Exodo Jujeño9 min · 601 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico4 min · 229 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 319 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Behring al 2500, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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