venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Humbolldt al 2300, Palermo Hollywood
USD 332.427
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Departamento en venta
USD 332.427
= $ 527,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Humbolldt al 2300, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 332.427, un 2% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humbolldt al 2300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.155lo normal · 4.2292.7785.514
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 338.286
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.420
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
The Mark Humboldt
• Full Amenities Amplio dos ambientes con terraza propia muy luminoso, vista al frente.
Excelente Proyecto de MRA+A en inmejorable ubicación estratégica.
Cerca de Avenida Santa Fe y de las mejores opciones de Palermo Hollywood.
El edificio ocupa un triple frente, lo que hace que tenga gran presencia e imagen.
Tiene un local comercial en PB y un parking comercial.
Amenities: * Pileta, * SUM, * GYM, * Solarium, * Seguridad 24 hs, * Roof Top en Terraza.
Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales.
GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.378 en total: USD 332.427 del aviso mas USD 29.951 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.998.574 por mes con ingresos de $ 12 M.
Costo total realUSD 362.378
- Precio del aviso
- USD 332.427
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.045
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.817
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.998.574/mes
Necesitas ingresos por $ 11.994.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.107) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humbolldt al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 139 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 36 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 44 m
Super Oro1 min · 54 m
Educacion
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INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 70 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 70 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 117 m
Lente4 min · 251 m
ADN4 min · 276 m
Salud
· 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 134 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humbolldt al 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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