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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

"Vitta Carranza" Palermo - 2 Ambientes - Full Amenities - Toillete y Parrilla

Vitta Carranza Ángel Justiniano Carranza 1347, Palermo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Vitta Carranza Ángel Justiniano Carranza 1347, Palermo.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.846lo normal · 3.9343.2884.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 255.728
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.203
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Vitta Palermo, Ángel Justiniano Carranza 1347, Palermo Hollywood SIN COCHERA VENTA USD 250.000 ALQUILER USD 1300 MENSUAL Departamento nuevo y moderno de 2 ambientes + toilette de recepción. Gran cocina completa estilo americana, seguido por su amplio y luminoso living comedor, con salida directa al gran balcón con parrilla. Dormitorio en suite espacioso con vestidor y salida al balcón. Toilette de recepción. Calefacción por losa radiante + aires acondicionados splits. Amenities: Piscina externa • SUM • Gimnasio • Business Center • Jardín • Acceso a cocheras por rampa • Loundry, Seguridad 24 hs, Huerta urbana. Ubicado sobre Av. Cordoba, a 1 cuadra Av. Niceto Vega, a 2 cuadras de Av. Dorrego y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo. Cerca de Subte Linea "B" Estación Dorrego y de varias lineas de colectivos. Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida. "Las medidas, superficIes y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Dia1 min · 56 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 164 m
Res · Bonpland4 min · 254 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 102 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 123 m
Plaza Lolita Torres7 min · 461 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 478 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 56 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado8 min · 523 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vitta Carranza Ángel Justiniano Carranza 1347, Palermo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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