venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
USD 194.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 194.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Complejo Full Amenities a Estrenar
Zapata y Newbery · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 194.000, un 1% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Zapata y Newbery.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.128lo normal · 4.1053.4535.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 192.957
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 384 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.300
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Complejo a estrenar con amenities, Hermoso 2 ambientes muy luminoso.
Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av.
Cabildo, Subte y Metrobus.
Divina vista abierta.
Listo para entregarse, lleno de luz.
Características y Distribución: Unidad con amplios ambientes.
Amenities: * Espacio coworking de 300 m2 * Gimnasio con spa de 600 m2 * Pileta semiolímpica cubierta climatizada. * Pileta descubierta * Parrillas * Sala de yoga y stretching * Sala de masajes * Seguridad 24hs con recepción de paquetería.
Posibilidad de adquirir cocheras dentro del edificio.
Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales.
GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.480 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 17.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 211.480
- Precio del aviso
- USD 194.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.695
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.395
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.390
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.928/mes
Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 165 en la zona
First1 min · 15 m
Crocante · Jorge Newbery 25121 min · 40 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 90 m
Educacion
· 64 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada1 min · 94 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 111 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 255 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 306 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 362 m
Salud
· 33 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 197 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 499 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 193.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapata y Newbery, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood 
venta
USD 595.000
Departamento · 131m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 3 dorm · 131 m2 · publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
venta
USD 296.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 296.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada hoy