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Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti al 6000, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 177.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 281,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti al 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 177.000, un 23% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Gorriti al 6000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.612lo normal · 4.6865.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 229.619
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
405 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.196
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento de 2 ambientes ubicado en el Barrio de Palermo Hollywood sobre calle Gorriti 6000 en Piso 5 al contrafrente. Edificio Hauston. Apto Credito. Excelente ubicación por su fácil acceso y variados medios de transportes. La propiedad cuenta con una superficie total de 49 m2, de los cuales 46 m2 son cubiertos y 3 m2 semicubiertos (balcón a contrafrente abierto). El inmueble posee: Living comedor. Cocina integrada. Toillete. Dormitorios con baño en suite y vestidor. Todos los ambientes cuentan con luz natural y muy buena ventilación. Apto profesional. Apto renta corta por Airbnb. (autorizado por reglamento de copropiedad). Amenities: Cowork, Parrilla, Pileta, Solárium, Gym, Laundry. Seguridad 24 hs. Para destacar es el buen estado de mantenimiento de la propiedad, contando con los siguientes detalles: Pisos de de excelente calidad. Amoblamientos de cocina y placares de buena calidad. Aberturas en DVH en todos los ambientes. Baños en excelente estado. Calefacción por aire acondicionado Opcion venta de cochera fija en el mismo edificio (no incluida en el precio). El presente inmueble es accesible para personas personas con movilidad reducida (Ley 5115. CABA) Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.948 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 15.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.596.584 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.948
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.584/mes

Necesitas ingresos por $ 6.386.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 81 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 48 m
Asturias · Gorriti 60021 min · 89 m
LUCKY131 min · 91 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 197 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 221 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente3 min · 188 m
Plaza Mafalda5 min · 314 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 416 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 504 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 187.000USD 177.00017 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 187.000 → USD 177.000-5.35%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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