Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 258.528, un 7% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.309lo normal · 4.0433.5364.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 242.602
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.473
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón – Unidad 4 – Piso 11 • Financiado • DIC 2029 Forma de pago: Financiado. Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 11 (primer retiro), dentro de un desarrollo de categoría con diseño contemporáneo y amenities premium. La unidad cuenta con una superficie total de 60,83 m², compuesta por 47,83 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos. El living-comedor es amplio y luminoso, con salida directa al balcón semicubierto, generando una agradable expansión al exterior. La cocina se presenta integrada, equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Silestone, combinando diseño y funcionalidad. El dormitorio ofrece buenas dimensiones y placard de piso a techo. Baño completo con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca y grifería FV. La unidad se entrega con aire acondicionado frío/calor tipo inverter, carpinterías con DVH, cerradura electrónica y terminaciones de primera calidad. El edificio ofrece amenities premium: piscina climatizada in/out 20x3 con solárium, jacuzzi con spa y áreas verdes, SUM/playroom, gimnasio y terraza en común con sector parrillero para eventos privados y laundry. Ideal para vivienda o inversión. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.822 en total: USD 258.528 del aviso mas USD 23.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.987 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 281.822
Precio del aviso
USD 258.528
Escritura y honorarios~2%
USD 6.257
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.524
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.987/mes

Necesitas ingresos por $ 9.327.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.632) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 37 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 121 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 152 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica4 min · 280 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 280 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 309 m
Plaza Lolita Torres6 min · 366 m
Plazoleta Agustin Comastri8 min · 480 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 440 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 465 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 279.818USD 258.52815 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 279.818 → USD 258.528-7.61%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 258.528
Departamento en venta
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