Departamento 2 ambientes en venta en Soler al 5600, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler al 5600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 16% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 5600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.758lo normal · 4.1113.5295.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 254.889
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
648 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.407
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MIRABILIA SOLER | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA 2 ambientes a estrenar en 4° piso al frente, en Mirabilia Soler, uno de los desarrollos de categoría de Palermo Hollywood. Living comedor con grandes ventanales, cocina integrada y salida a amplio balcón aterrazado, con acceso también desde el dormitorio. Cocina equipada con horno eléctrico y anafe por inducción Samsung, mesada de cuarzo Caesarstone, muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropas. Dormitorio en suite, con sector de vestidor y baño completo. Toilette de recepción. La unidad se entrega con pisos colocados, división del dormitorio terminada y equipos de aire acondicionado frío/calor Daikin instalados. Cuenta además con calefacción por piso radiante con caldera eléctrica individual Peisa, agua caliente central y carpinterías de aluminio Hydro con DVH y filtro de control solar. MIRABILIA SOLER cuenta con seguridad 24 hs y CCTV, hall de acceso de categoría, 2 ascensores Fujitec y grupo electrógeno para servicios generales. Amenities: piscina · solárium · terraza verde · gimnasio equipado · SUM · jardín · parrilla. Ubicado en Soler y Fitz Roy, Palermo Hollywood, rodeado de gastronomía, comercios y con excelente conectividad. A estrenar y listo para ingresar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 130 en la zona
Verduleria · Bonpland1 min · 67 m
Tendy1 min · 70 m
Supermercado Color2 min · 98 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 138 m
KARIBU · otros · privada2 min · 159 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 218 m
Musculo6 min · 380 m
ADN6 min · 384 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 232 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 254 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 299.000USD 295.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 299.000 → USD 295.000-1.34%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 295.000
Departamento en venta
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