Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en Venta - 2 Ambientes - Palermo Hollywood

Paraguay y Humboldt · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
79 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 353.200, un 16% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay y Humboldt.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.471lo normal · 5.3454.9215.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 422.264
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.364
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UF 120: Excelente unidad ubicada en el duodécimo piso, al frente sobre calle Paraguay. Dos ambientes: Living comedor amplio con salida al balcón al frente. Cocina integrada con isla y toilette. Dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón. Fecha de entrega: 2027. DOME Suites & Residence Es un innovador emprendimiento inmobiliario que combina departamentos de uno, dos y tres ambientes; contemplando unidades para alquiler temporario, todo en un solo proyecto. Ubicado en la intersección de Paraguay y Humboldt, en Palermo Hollywood. El edificio, que se eleva a lo largo de trece pisos, ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo, fusionando dos variables clave: la calidez de un hogar y el lujo de un hotel de categoría. Las unidades son de alta calidad y se adaptan a diversas necesidades y preferencias: • *Residence:* Unidades de 3 ambientes, ideales para quienes buscan espacio y confort. • *Deluxe:* Unidades de 2 ambientes, perfectas para una vida sofisticada y funcional. • *Suites:* Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías "Senior", "Standard" y "Junior". Infraestructura y Servicios • *Cocheras:* Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad. • *Lobby y Local Comercial:* En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal. • *Full amenities:* • SUM • Gimnasio + área Fitness • área de Parrillas • Solarium con Piscinas Descubiertas • Laundry • Front Desk con Control de Acceso • Seguridad 24 horas • Bike Parking • Free WiFi • Parking Comercial y Residencial • Smart Lockers • Bauleras Forma de pago: Adelanto del 50% y cuotas en USD. Desarrolla y construye: ADN Developers. Comercializa: Soldati Botánico. No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar donde la exclusividad y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. Contactanos para más información. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. No 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.023 en total: USD 353.200 del aviso mas USD 31.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.185.951 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 385.023
Precio del aviso
USD 353.200
Escritura y honorarios~2%
USD 8.547
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.181
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.185.951/mes

Necesitas ingresos por $ 12.743.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 29 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 107 m
Super Oro2 min · 116 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 41 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 41 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 72 m
Lente3 min · 208 m
ADN3 min · 223 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 74 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 89 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay y Humboldt, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 353.200
Departamento en venta
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