venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
USD 176.200
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Departamento en venta
USD 176.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Venta Departamento de 2 Ambientes en Palermo Hollywood - Preventa
Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 176.200, un 29% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.146lo normal · 4.4165.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 247.312
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 471 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.172
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia financiación! Ideal para uso Profesional, Residencial o Alquiler Temporario.
Está ubicado en el corazón del distrito audiovisual sobre la calle Cabrera entre la avenida Dorrego y Arévalo.
En pleno Palermo Hollywood, el barrio más cool de Buenos Aires, rodeado de bares, galerías de arte y los mejores restaurantes de la ciudad.
La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada, muy luminoso gracias a su ventanal con salida al balcón corrido al frente, con vista sobre José A.
Cabrera.
Toilette de recepción.
Dormitorio con baño en suite y vestidor.
Equipos de aire acondicionado instalados en cada ambiente.
Cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas opcionales.
Amenities: Solárium y Piscina, Circuito Cerrado de TV, Control de Acceso las 24 hs., Grupo Electrógeno, SUM-Cowork.
Posesión estimada: Mediados de 2028.
Diseño funcional, detalles de calidad y espacios bien resueltos hacen de este departamento una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.076 en total: USD 176.200 del aviso mas USD 15.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.589.368 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.076
- Precio del aviso
- USD 176.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.264
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.084
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.589.368/mes
Necesitas ingresos por $ 6.357.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 64 m
Asturias · Gorriti 60021 min · 96 m
LUCKY132 min · 97 m
Educacion
· 52 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 198 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Clemente3 min · 190 m
Plaza Mafalda5 min · 320 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 412 m
Salud
· 22 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 481 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 499 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.0% total
- 01 de sept de 2026USD 171.100 → USD 176.200+2.98%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 499 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 193.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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