venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Depto a estrenar 2 amp amb , c/fte bcón tza c/coch full amenities
José Antonio Cabrera 5800, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 330.000, un 28% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 5800, Palermo Hollywood.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.323lo normal · 4.1653.4964.888
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 258.239
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 316 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.290
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura.
Las imágenes son a mero título ilustrativo.
Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.733
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Res · Bonpland2 min · 159 m
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 185 m
Daniel · Angel Justiniano Carranza3 min · 189 m
Educacion
· 42 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 143 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 364 m
Plaza Clemente7 min · 459 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona9 min · 591 m
Salud
· 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 510 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 21 de jul de 2026USD 360.000 → USD 345.000-4.17%
- 18 de sept de 2026USD 345.000 → USD 330.000-4.35%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Antonio Cabrera 5800, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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