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Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt al 1300, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 342.689
= $ 544,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt al 1300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 342.689, un 25% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.760lo normal · 3.7943.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 273.143
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.197
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Ambientes: Living comedor con salida al balcón, toilette de recepción, cocina, dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón. Unidad moderna y funcional apta alquiler temporario: • Cerraduras electrónicas de acceso al edificio y a cada departamento. • Barra desayunadora. • Balcón con parasoles corredizos y espacio chill-out. • Baulera en subsuelo. SOUL redefine los espacios comunes: • CHILL AREAS Rooftop Garden | Piscina | Solárium • SOCIAL POINTS Lounge & Cowork | Parrilla • GYM • LAUNDRY • COCHERAS subterráneas Vivir o invertir en Upgrade SOUL es formar parte del alma de Palermo. ¡Sumate!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.566 en total: USD 342.689 del aviso mas USD 30.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.091.140 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 373.566
Precio del aviso
USD 342.689
Escritura y honorarios~2%
USD 8.293
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.997
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.091.140/mes

Necesitas ingresos por $ 12.364.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.672) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 217 m
Dia · Humboldt5 min · 322 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 331 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica4 min · 263 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 121 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 129 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 286 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 314 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 342.689USD 325.84307 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 325.843 → USD 342.689+5.17%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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