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Departamento 2 ambientes en venta en More III Fitz Roy al 2100, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 319.400
= $ 507,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen More III Fitz Roy al 2100, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 319.400, un 5% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de More III Fitz Roy al 2100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.203lo normal · 4.0103.1325.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 304.776
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.496
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 2 AMB en Palermo Hollywood CON FINANCIACION, anticipo y 30 cuotas. More es nuestro proyecto de edificios enteramente destinados al alquiler temporario de unidades para turistas y viajes de negocios, ubicadas en algunos de los lugares más visitados de la ciudad. Es siempre un plus para el inversor y un plus para el huésped. Un rental ubicado en Palermo, uno de los barrios más turísticos y trendy de la ciudad, dueño de una vida vibrante dada por su oferta gastronómica, cultural y nocturna. MORE Palermo Hollywood IlI cuenta con unidades equipadas y con el espacio optimizado para maximizar la renta y garantizar una buena estadia. Edificio inteligente. Código de ingreso para mayor agilidad, no entregás llaves.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.178 en total: USD 319.400 del aviso mas USD 28.778 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.881.067 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.178
Precio del aviso
USD 319.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.729
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.459

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.881.067/mes

Necesitas ingresos por $ 11.524.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de More III Fitz Roy al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 133 en la zona
Supermercado Color1 min · 60 m
RES1 min · 60 m
Tendy1 min · 61 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 209 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 162 m
Musculo5 min · 291 m
ADN5 min · 295 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 161 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

More III Fitz Roy al 2100, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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