Departamento 2 ambientes en venta en Nicaragua 5530, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Nicaragua 5530, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Nicaragua 5530.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.394lo normal · 4.6816.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 308.936
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.587
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta, ubicado en Palermo Hollywood. Cuenta con cochera fija y baulera individual. Este departamento esta ubicado en el segundo piso al frente muy luminoso. Departamento con amplio living-comedor de generosas dimensiones, pisos de parquet de madera natural en excelente estado, grandes ventanales con carpinterías de aluminio y salida al balcón, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural. Cocina independiente, equipada con pisos de porcelanato, mesada de granito oscuro, bacha doble de acero inoxidable, barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo. Dispone de horno empotrado, espacio para heladera y placard empotrado con instalacion para lavaropa, ademas de excelente luz natural gracias a sus amplias aberturas. Baño completo con revestimientos y pisos de porcelanato, bañera con ducha, vanitory con mesada de granito oscuro y bacha de apoyo. Cuenta con sanitarios completos, amplio ventanal con carpintería de aluminio que aporta excelente luz natural y ventilación. Dormitorio con pisos de parquet, ventana de aluminio, aire acondicionado y amplio placard empotrado con interiores completos. Edificio de categoria con amenities de primera calidad: El edificio cuenta con SUM, espacio verde con pileta climatizada, sector de parrillas con mesas y sillas, sala de reuniones, gimnasio, cochera de cortesia, laundry y seguridad las 24hs. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: CUCICBA 8161 / CMCPSI 6891 Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicaragua 5530

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 130 en la zona
JF Palermo · Humboldt 20061 min · 48 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12152 min · 113 m
Supermercado Color2 min · 130 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 258 m
Parque de las Ciencias5 min · 323 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 324 m
Salud · 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 257 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 305 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 310.000USD 290.00006 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 310.000 → USD 290.000-6.45%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua 5530, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 290.000
Departamento en venta
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