Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Excelente Depto 2 Ambientes de Categoria en Edifcio Tenca, Palermo

Tenca, Arevalo 2381, UF 11b, Palermo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 16% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Tenca, Arevalo 2381, UF 11b, Palermo.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.238lo normal · 4.5093.6575.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 189.386
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.236
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TENCA PALERMO • Departamento en Pozo • Arévalo 2300, Palermo HollywoodUbicado en una de las zonas más vibrantes de Palermo Hollywood, este emprendimiento combina diseño contemporáneo, confort y una excelente proyección de inversión. • Características del proyecto: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Balcones aterrazados Amenities: terraza con parrilla, solárium y laundry -Ubicación privilegiada: Arévalo 2381, a metros de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, con acceso rápido a múltiples medios de transporte y al centro porteño. • Medios de transporte cercanos: Subte D • Estación Palermo (a 5 cuadras)/ Metrobús Juan B. Justo/ Tren San Martín • Estación Palermo/ Líneas de colectivo: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, entre otras -Entorno y atractivo: Rodeado de bares gourmet, restaurantes, espacios culturales, estudios de grabación y productoras audiovisuales. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. . Apto Blanqueo . Ubicación • En Palermo Hollywood . Diseño y Distribución • Edificio moderno de 13 pisos diseñado por Ricardo Pereyra Iraola. .Características Espacios abiertos, techos de 2,7 metros, balcones terraza con parrilla, Sala de Co-Work, piscina, solarium y estacionamiento para bicicletas. . Terminaciones • Carpinterías de aluminio negro, pisos de porcelanato, griferías de calidad, mesadas de granito, cocinas eléctricas, armarios completos y muebles de cocina bajo mesada. . Disponibilidad -Varias unidades de 2 ambientes disponibles en diferentes pisos. . Obra iniciada FINANCIACIÓN • 30% anticipo en dólares. • El SALDO en 18 cuotas + 3 refuerzos ajustados por CAC. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MARZO 2027!! CONSULTANOS POR UNIDADES DISPONIBLES!!!! Corredor responsable: Gonzalo de la Vega CUCICBA 9269 / CMCPD 1577 La tasación, intermediación y concreción de cualquier operación inmobiliaria son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme a lo establecido por las Leyes Nros. 20.266, 10.973 y 2340. La información publicada es de carácter orientativo, no vinculante y sujeta a confirmación del corredor. En caso de interés, deberá contactarse con el corredor matriculado responsable, quien podrá confirmar o actualizar medidas, características arquitectónicas y funcionales, metros escriturados, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos relevantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 138 en la zona
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 21 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 91 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53782 min · 103 m
Educacion · 49 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 208 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 208 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 96 m
Patio Carranza2 min · 147 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 319 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 242 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
CASAZUL · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
USD 220.000USD 163.00006 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 163.000-1.21%
  2. 17 de sept de 2026USD 163.000 → USD 220.000+34.97%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tenca, Arevalo 2381, UF 11b, Palermo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 220.000
Departamento en venta
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