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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Bonpland Al 2200

BONPLAND 2200. Entre Guatemala y Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 16% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de BONPLAND 2200. Entre Guatemala y Paraguay.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.442lo normal · 4.1115.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 213.778
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
728 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.439
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes con Cochera Fija en Edificio de categoría con vigilancia 24 hs, gym, parrilla, salón de usos múltiples, sauna, amplio deck, piscina y laundry), ubicada en el corazón de Palermo Hollywood (a 3 cuadras Av Juan B Justo, Shopping Distrito Arcos y Av Santa Fe). El departamento esta ubicado al frente, muy luminoso, tiene dos equipos de aire acondicionado split, desarrollado en dúplex: Planta baja: living comedor con acceso a  balcón al frente,  cocina con desayunador y  toilette de recepción; Planta Alta:  baño completo en suite, placard y amplio dormitorio, y cochera fija. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 132 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 85 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay2 min · 100 m
Carnico2 min · 120 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica3 min · 214 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°04 · otros · publica3 min · 214 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 233 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 343 m
Plazoleta Falucho7 min · 419 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 267 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BONPLAND 2200. Entre Guatemala y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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