Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
82 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 27% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.927lo normal · 3.9864.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 33 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 326.829
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.569
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente SEMIPISO 2 ambientes en la mejor zona de Palermo HollywoodFitz Roy y Soler. -Semipiso Al frente -80 mts total -Balcon terraza con parrilla -Cocina integrada al living -Toilette -Dormitorio en suite con vestidor -Sum con cocina, Gym, sillones -Laundry -Terraza amplia con parrilla -Sector sobre terraza con jacuzzi y solarium Martillero y Corredor inmobiliario: SILVIA PAULOVSKY Matricula CUCICBA 6284 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden estar desactualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Silvia Paulovsky, matrícula CUCICBA 6284. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Supermercado Color1 min · 3 m
Tendy2 min · 113 m
RES2 min · 122 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
KARIBU · otros · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 222 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 307 m
Musculo5 min · 313 m
Salud · 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 203 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 216 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 240.000
Departamento en venta
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