venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
USD 244.623
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Departamento en venta
USD 244.623
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Venta - PH Triplex - a Estrenar - Sin Expensas - Palermo Hollywood
Fitz Roy al 1800 (esq El Salvador) · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 244.623, un 21% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 1800 (esq El Salvador).
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.602lo normal · 3.2962.9913.905
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 309.801
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.529
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD!! PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO HOLLYWOOD, A ESTRENAR, SIN EXPENSAS, EN TRIPLEX CON TERRAZA PROPIA.
En planta baja cuenta con cocina estilo americana abierta al living-comedor, con salida a un balcón, y un toilette.
En la segunda planta se encuentra el dormitorio con un baño completo, y se podría hacer una futura extención y sacar otro dormitorio mas.
En la última planta se encuentra una terraza privada.
Unidad a estrenar, sin expensas, excelente calidad constructiva, en la mejor ubicación de Palermo Hollywood, en la esquina de Fitz Roy y El Salvador.
Agua caliente es individual por termotanque eléctrico.
Calefacción es individual por aire acondicionado frío calor. (se entrega sin equipo, con la pre-instalación) Cocina moderda eléctrica, con horno de última generación, anafe de vitroceramico.
Vení a conocerlo! VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.663 en total: USD 244.623 del aviso mas USD 22.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.206.560 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 266.663
- Precio del aviso
- USD 244.623
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.919
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.281
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.206.560/mes
Necesitas ingresos por $ 8.826.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.156) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Supermercado Color2 min · 101 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 112 m
Verduleria · Bonpland2 min · 157 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 99 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
KARIBU · otros · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 319 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 328 m
Musculo6 min · 373 m
Salud
· 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 283 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 310 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 399.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy al 1800 (esq El Salvador), Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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