Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 1900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 1900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
64 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 15% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.422lo normal · 4.0434.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 258.775
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD duplex premium en Palermo Hollywood refaccionado a nuevo. El mismo, en su planta baja, consta de doble vista tanto a frente como contrafrente en la planta baja, living comedor con cocina integrada y balcón al frente. Al tener doble vista hay muy buena circulación de viento. Cuenta con PUERTA PENTAGONO blindada y el departamento en si es ULTRA LUMINOSO. En planta baja hay un mueble hecho a medida entre la cocina y el living, además de tener una amplia mesada en "L" y espacio para lavarropas. los pisos son totalmente nuevos de porcelanato. En la planta superior hay un balcón terraza totalmente decorado con macetas y plantas, habitación con dos placares y un baño ENORME, VENTILADO Y LUMINOSO. El departamento cuenta con DOS AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR INVERTER. El edificio se compone de 6 duplex, muy pocos vecinos. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 120 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 66 m
Select1 min · 87 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12152 min · 156 m
Educacion · 60 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 105 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 105 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 315 m
Parque de las Ciencias7 min · 421 m
Lente7 min · 426 m
Salud · 18 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 396 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 439 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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