venta
USD 330.000
Departamento · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 4 dorm · 137 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt 1300, Palermo Hollywood
USD 179.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt 1300, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- 7 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 179.000, un 15% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 1300.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.315lo normal · 3.911
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 211.179
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.024
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Apto profesional Cancherísimo departamento ! Edificio de 7 años de antigüedad con amenities.
Terraza de uso común con pileta, Sum y Laundry.
Departamento de 2 ambientes amplios al frente con gran balcón aterrazado.
Consta de living comedor con salida a balcón, cocina integrada.
Toilette de recepción.
Amplio dormitorio con salida al balcón y ventanal.
Gran vestidor y baño en suite.
Agua caliente central.
Calefacción por aire acondicionado.
Cocina eléctrica.
La unidad cuenta con 2 aires acondicionados, uno tipo split instalado en el living y otro en el dormitorio principal.
Cochera fija en planta baja.
Baulera en subsuelo Sistema de seguridad y apertura de puerta de entrada y portón cochera comandado desde teléfono.
Superficie Cubierta: 44,38m2 Superficie Semi-Cubierta: 10,05m2 Superficie Total : 54,43 m2.
Expensas: 360.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 195.128
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.132
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Dia · Avenida Cordoba4 min · 227 m
Dia · Humboldt5 min · 327 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 329 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica4 min · 252 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 127 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 140 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 274 m
Salud
· 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 303 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 29 de jul de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%
- 07 de ago de 2026USD 179.000 → USD 179.0000.00%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.543
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 499 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 193.037
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 488 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 208.184
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 1300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood 
venta
USD 595.000
Departamento · 131m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 5 amb · 3 dorm · 131 m2 · publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 87 m2 · publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada ayer
venta
USD 296.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
venta
USD 296.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada ayer