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Departamento 2 ambientes en venta en Guatemala al 5600, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Guatemala al 5600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 24% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala al 5600.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 4.0313.3985.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 185.438
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
623 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.414
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisimo 2 ambientes en venta en Liv Guatemala Balcón con vista a jardines Calefacción por caldera individual A/A frío /calor AMENITIES: • Pileta • Gym • SUM Excelente ubicación, cercanía a medios de transporte. Ideal inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Tendy1 min · 26 m
RES1 min · 44 m
Dia · Fitz Roy 22922 min · 108 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 172 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 132 m
Musculo5 min · 330 m
ADN5 min · 332 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 154 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 199 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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