Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 336.000
+ ARS 443.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo Hollywood

Soler al 5600 - Piso 1 Uf 08 - Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 56 m², USD 336.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por encima de la mediana del set (USD 210.802). El m² sale USD 6.000 contra USD 4.139 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
524
Mediana precio
USD 210.802
Mediana precio/m²
USD 4.139
Mediana m²
50 m²
Comparar con 524 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

MIRABILIA SOLER Departamento de 2 ambientes en venta Cochera opcional no incluida en el valor Proyecto exclusivo con fecha de entrega junio 2026. Palermo Hollywood es un barrio ideal, tanto por su tranquilidad como por su belleza, sus tiendas de moda y diseño, las grandes productoras de cine y televisión, sus bares y restaurantes que seducen con un incomparable ambiente. Una zona que se consolidó como un área de prestigio que está en permanente revaloración y cuenta con múltiples emprendimientos públicos y privados en pleno desarrollo y muy cercana a otros barrios muy cotizados de Buenos Aires. Accesos y Áreas Comunes • Hall de acceso de gran categoría. • Seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. • CCTV con grabación digital. • Acceso vehicular por rampa sobre calle Soler. • Dos subsuelos destinados a cocheras privadas. • Dos ascensores automáticos de última generación, marca Fujitec. • Grupo electrógeno destinado a alimentar exclusivamente los servicios generales y áreas comunes del edificio. Unidades • Carpeta preparada para recibir piso de madera de ingeniería, porcelanato, alfombra u otro similar en estar, pasos, dormitorios y cocinas. • Instalación de toldos en balcones para protección solar. • Frentes e interiores de placares completos. No se incluye vestidor. • Carpinterías de aluminio de alta prestación, línea Hydro, con doble vidriado hermético (DVH) y filtro de control solar. • Agua caliente central. • Sistema de calefacción por piso radiante con caldera eléctrica individual marca Peisa. • Instalación completa para equipos de aire acondicionado frío/calor marca Daikin. Cocinas • Mesadas de cuarzo sugar lustrado marca Caesarstone. • Piletas de acero inoxidable modelo Luxor Mini 55 cm, marca Johnson. • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina laqueada blanca, diseño moderno y de gran capacidad. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico por inducción en módulos separados, marca Samsung, terminación en acero inoxidable. • Griferías monocomando línea Temple, marca FV. Baños • Mesadas de mármol Fusión Grey Claro apomazado. • Solados de porcelanato Matrix 03 de 45x90cm marca Ilva. • Revestimientos cerámicos Glacier White 30x60 cm, marca Portobello. • Artefactos sanitarios: inodoro y bidet modelo The Gap, marca Roca. • Bachas mural modelo Diverta 50 cm, marca Roca. • Bachas bajo mesada modelo Cuadra, marca Ferrum. • Bañeras marca Aquaglas. • Griferías línea Temple, marca FV Amenities · Gimnasio en piso 9. · Piscina, solárium en piso 10. · SUM con jardín y parrilla en PB Consultar por otras unidades disponibles. Las imágenes son a modo ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.273
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.880
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.262

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.939.568/mes

Necesitas ingresos por $ 11.758.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler al 5600 - Piso 1 Uf 08 - Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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