Departamento 2 ambientes en venta en José A. Cabrera 5653, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen José A. Cabrera 5653, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Piso
2
Antigüedad
91 años · 1935
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 38% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 5653.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.391lo normal · 3.9053.2534.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 179.608
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.151
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí esta exclusiva propiedad en el emblemático Palacio Cabrera, un edificio de arquitectura neocolonialista construido en 1935 que combina con elegancia el encanto histórico con el confort moderno. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes, seguras y buscadas de Buenos Aires, rodeado de excelentes propuestas gastronómicas, bares, tiendas de diseño y vida cultural activa. Viví en una obra de arte restaurada. Este luminoso y silencioso departamento de 2 ambientes en segundo piso fue diseñado para quienes buscan categoría, comodidad y luminosidad. Con ventanales de piso a techo con DVH, cada ambiente se baña en luz natural y ofrece vistas abiertas a los pulmones internos del Palacio. La propiedad incluye: • Dormitorio principal con amplio vestidor • Cocina integrada con barra desayunadora • Living comedor • Baño completo con bañera • Aire acondicionado frío-calor en ambos ambientes Disfrutá de amenities premium: • Piscina con solarium • Gimnasio totalmente equipado • Laundry • Terrazas para descanso y reuniones • Seguridad 24hs Una oportunidad única de vivir o invertir en un edificio con historia, en el corazón de Palermo, rodeado de lo mejor de la ciudad: • Gastronomía de autor en lugares como Don Julio, Mishiguene, Osaka, Fayer y Casa Cavia • Cerca de puntos icónicos como el Jardín Botánico, MALBA, Ecoparque y Bosques de Palermo • Acceso inmediato a Subte Línea D (Estación Bulnes) y múltiples líneas de colectivo Consulta para agendar una visita y conocer esta unidad única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 270.345 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 22.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 270.345
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 5653

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 77 en la zona
Simona · Jose Antonio Cabrera1 min · 68 m
La Farin · Gorriti1 min · 83 m
Res · Bonpland1 min · 89 m
Educacion · 47 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica2 min · 136 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica2 min · 136 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 379 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 402 m
Plaza Lolita Torres7 min · 436 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 342 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 5653, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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