Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt al 1600, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt al 1600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 36% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1600.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.590lo normal · 4.0433.5244.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 335.599
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.474
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo con Escritorio y Balcón al Norte CABA AMPLIO Y LUMINOSO duplex dos ambientes con un tercer ambiente escritorio en el corazón de Palermo Hollywood El edificio es apto profesional. Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada. Cocina con mesada de silestone, muebles de calidad, hornalla y horno eléctricos en la isla, espacio para lavavajillas. En planta baja un baño completo, un placard con lavarropas y bacha. Hermoso balcón con orientación norte. En el segundo piso se llega a un escritorio de buenas dimensiones y se accede por puerta al dormitorio con vestidor también con orientación norte y mucha luz. Un segundo baño completo, moderno con revestimientos simil madera. GRAN espacio de guardado. Calefacción y refrigeración por split frio calor inverter en ambas plantas. Departamento 100% eléctrico libre de monóxido de carbono. Si bien el departamento no cuenta con cochera, tanto al lado como a la vuelta hay dos grandes estacionamientos donde alquilar cocheras. Edificio con encargado con vivienda, horarios de encargado de 8 a 12 y de 17 a 20 hs. Edificio de 14 unidades , cuatro departamentos por piso. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 86 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 69 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 100 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 110 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 185 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 185 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 406 m
Plaza Lolita Torres7 min · 463 m
Plazoleta Luca Prodan8 min · 509 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 517 m
SERRANIA · clinica especializada · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 215.000USD 215.00006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 215.000 → USD 215.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 198.543, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 529 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.543
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 529 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 215.000
Departamento en venta
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