Departamento 2 ambientes en venta en Bulnes 2700, Palermo Chico

Departamento 2 ambientes en ventaen Bulnes 2700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 41% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 2700.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.237lo normal · 5.1484.0775.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 391.259
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.103
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

BYC es un exclusivo desarrollo ubicado en la esquina de Bulnes y Cerviño, en Palermo, diseñado para ofrecer un verdadero oasis urbano. Su propuesta combina arquitectura de autor, alta calidad constructiva, diseño de vanguardia y una ubicación privilegiada que conecta Palermo con Recoleta, rodeada por más de 370 hectáreas de espacios verdes. El proyecto ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcones o amplias terrazas, abundante luz natural y vistas panorámicas a la ciudad, concebidos para adaptarse a distintos estilos de vida. Además, cuenta con exclusivos penthouses de 257 m², que destacan por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, habitaciones en suite, terraza privada y piscina. Caracteristicas del departameto: • 2 ambientes • Dormitorio en suite • 1 baño completo • Toilette • Cocina integrada • Living comedor amplio con salida al balcon terraza • Muy luminoso • Vista a Av. Cerviño Amenities pensados para POTENCIAR tu bienestar, espacios diseñados para el confort y los buenos encuentros. Ideales para que puedas crear tu propia rutina: • Área de cowork para quienes disfrutan del home office. • Sum de grandes dimensiones, con parrilla en el exterior. • Sala de estar para el relax diario. • Inmenso gimnasio equipado con todo lo que necesitás. • Piscina con solarium. En este momento nos encontramos desarrollando el proyecto, levantando suelos y diseñando lo que serán las bases fundamentales de BYC. Pronto se vendrán grandes avances de este emprendimiento. NO DUDES EN CONSULTAR! Podes comunicarte con nosotros al: 11 Ver datos SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 154 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27273 min · 178 m
San Pedro3 min · 204 m
Aguilar3 min · 216 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 128 m
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 133 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 207 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 275 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 359 m
Salud · 34 en la zona
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 37 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 45 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 585.000USD 550.00026 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 585.000 → USD 550.000-5.98%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 257.281, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.281
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 550.000
Departamento en venta
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