Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba al 3300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba al 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 57% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba al 3300.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 3.2272.5133.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.370
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.086
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES AMPLIO AL FRENTE – AV. CÓRDOBA AL 3300 – PALERMO Departamento de 2 ambientes y 50 m², ubicado al frente, en un segundo piso por escalera Se destaca por la amplitud de sus ambientes, sus pisos de madera y sus ventanas al frente, con vista al arbolado de la avenida. Características principales: • Superficie: 50 m². • Amplio living comedor. • Dormitorio de generosas dimensiones. • Cocina independiente. • Baño completo con bañera. • Disposición al frente. • Segundo piso por escalera. La unidad se encuentra en buen estado general, con terminaciones de época y sectores que requieren refacciones y actualización. Una oportunidad para quienes buscan ambientes amplios y la posibilidad de renovar a su gusto. VALOR DE VENTA: USD 70.000 Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8477 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Alonso1 min · 85 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 104 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 143 m
Educacion · 95 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 132 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 171 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 320 m
Patio del Abasto7 min · 444 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 587 m
Salud · 72 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 78 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado1 min · 92 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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