venta
USD 80.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Jeronimo Salguero al 1800, Palermo
USD 92.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 138.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jeronimo Salguero al 1800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 92.000, un 25% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jeronimo Salguero al 1800.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.407lo normal · 2.7173.251
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 73.346
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 593 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.594
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Palermo, 2 ambientes reciclado con doble patio Excelente departamento con 2 ambientes con doble patio, totalmente reciclado y amoblado.
Ingreso a hall de recepción con vista al primer patio.
Cocina completa con espacio de comedor diario y alacenas hechas a medida.
Desde la cocina se accede a un patio descubierto, ideal para lavadero.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Living comedor en desnivel con salida a patio descubierto, ideal para recreación.
Dormitorio en entre piso que se accede por escalera desde el living, cuenta con placard.
El departamento cuenta con baulera.
EXCELENTE UBICACIÓN. a metros de Plaza Guadalupe y Av.
Santa Fe. -------------------------------------------------------------------------------
• Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del replanteo de obra y los planos de subdivisión.
• El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo al respectivo consorcio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 100.289
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.610
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.453
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jeronimo Salguero al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 246 en la zona
Toledo · Guemes 37021 min · 45 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 75 m
Ampero · Vidt 19442 min · 99 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 215 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 169 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 202 m
Plaza Intendente Casares9 min · 556 m
Salud
· 49 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 237 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 237 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jeronimo Salguero al 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 182.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy