Departamento 2 ambientes en venta en Bonpland al 1400, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Bonpland al 1400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 182.000, un 22% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bonpland al 1400.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.085lo normal · 3.9444.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 232.696
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.854
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más destacadas de Palermo Hollywood, este amplio departamento de 2 amb en dúplex ofrece una combinación perfecta de confort y diseño. A solo media cuadra de la Avenida Niceto Vega, la propiedad se encuentra en un enclave gastronómico y residencial de primer nivel. En la planta baja cuenta con un gran ambiente donde se integra la cocina que dispone de espacio para lavarropas, toilette de recepción y un living comedor de doble altura con salida a un cómodo balcón que ofrece una vista abierta al pulmón de manzana. En el primer nivel se encuentra un espacioso dormitorio con vestidor, antebaño y baño completo. La propiedad se completa con una cochera fija cubierta de generosas dimensiones. El edificio ofrece una piscina. La calefacción es mediante estufas, cuenta con aire acondicionado y agua caliente individual. Este departamento destaca por su amplitud y vistas, siendo una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. (APTO CREDITO) ACLARACIÓN: las ultimas dos fotos son realizadas con IA para representar como podría quedar amoblado. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.398 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 16.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.634.448 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 198.398
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.185
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.634.448/mes

Necesitas ingresos por $ 6.537.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonpland al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Simona · Jose Antonio Cabrera2 min · 135 m
Res · Bonpland2 min · 136 m
Dia3 min · 186 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 149 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 196 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 394 m
Plaza Lolita Torres6 min · 396 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 153 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 372 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland al 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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