Departamento 1 ambiente en venta en AV. Santa FE al 5200, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen AV. Santa FE al 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
23 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de AV. Santa FE al 5200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.636lo normal · 3.8003.0395.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.600
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.265
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO 1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA CON BALCÓN • A ESTRENAR- APTO PROFESIONAL UNIDAD G PISO 15 EDIFICIO HABITADO Y EN FUNCIONAMIENTO PALERMO AV. SANTA FE 5200 • A metros de Estación Carranza y Avenidas • excelente conectividad con todos los transportes. PROYECTO REALIZADO POR URGELL-PENEDO URGELL (Estudio de Trayectoria y calidad arquitectónica)- LISTO PARA ESCRITURAR Edificio de 16 pisos y 1 planta de subsuelo. Amenities: • Hall de acceso principal de muy amplias dimensiones. -Generador de electricidad -doble sistema de bombeo de agua domiciliaria y presión regulada. • Ascensores de acero inoxidable + ascensor doble (tipo camillero ) • montacargas en sectores de escaleras -Accesibilidad para personas de movilidad reducida • Salón de usos múltiples con cocina y baño • Terraza con amplio solárium y duchas • Terraza con sectores individuales con parrilla y amplio espacio para mesas y sillas • Espacio preparado para laundry • Espacio preparado para gimnasio • Sistema de vigilancia con monitor 24 horas y cámaras de seguridad. • Bicicletero FOTO DE PORTADA CORRESPONDE A LA UNIDAD MODELO CON EQUIPAMIENTO- Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Santa FE al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 145 en la zona
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 32 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 35 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 63 m
Educacion · 44 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 193 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 201 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 97 m
Patio Carranza2 min · 106 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 223 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 254 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Santa FE al 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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