venta
USD 80.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 22 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mario Bravo al 1200, Palermo
USD 69.500
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Departamento en venta
USD 69.500
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mario Bravo al 1200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 69.500, un 29% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 1200.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.044lo normal · 2.8953.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 98.421
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 509 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.865
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, con ambientes amplios y muy buena luminosidad.
La unidad cuenta con pisos originales en buen estado, living-comedor, cocina separada, dormitorio con placard y una distribución funcional.
Se destaca por sus expensas prácticamente inexistentes, ofreciendo costos mensuales reducidos y las características propias de una unidad tipo PH.
Ubicado en una zona con acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
Comuníquese con nosotros para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.762 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 6.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.144 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.762
- Precio del aviso
- USD 69.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.682
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.216
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.364
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 624.144/mes
Necesitas ingresos por $ 2.496.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mario Bravo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 172 en la zona
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 54 m
Quesar · Gorriti 36081 min · 74 m
Verduleria Gorriti · Gorriti 36631 min · 89 m
Educacion
· 83 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 550 m
Salud
· 67 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 271 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 03 de nov de 2026USD 72.000 → USD 69.500-3.47%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo al 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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