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Departamento 2 ambientes en venta en Mario Bravo 1200, Palermo
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mario Bravo 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 14% mas que lo normal entre los 336 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo 1200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.564lo normal · 3.1252.3583.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 121.875
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.415
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado a media cuadra de Av. Coronel Diaz, a 3 cuadras de Av. Córdoba, a 3 cuadras de Av. Medrano y a 5 cuadras de Av. Santa Fe. Se vende equipado y amoblado. Departamento de 2 ambientes en el corazón de Palermo! • Dormitorio con salida a balcón . • Cocina integrada. • Living comedor y salida al balcón. • Excelente carpintería. Muy buena ubicación, funcional, buena distribución, Luminoso. • Baño completo • Se vende amoblado y equipado Atributos • Luminoso • De categoría. • Ubicación estratégica en el corazón de Palermo. AMENITIES • Laundry. • Solárium con duchas y parrillas • SUM. La propiedad actualmente se encuentra con Renta temporaria Consúltanos y coordinamos a la brevedad! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 163 en la zona
Quesar · Gorriti 36081 min · 23 m
Verduleria Gorriti · Gorriti 36631 min · 51 m
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 56 m
Educacion · 83 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 151 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 151 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 270 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 560 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles9 min · 584 m
Salud · 69 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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