P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 172.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 272,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamentos en VENTA - DOME Suites & Residences

Humboldt · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 172.100, un 5% mas que lo normal entre los 490 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.529lo normal · 4.3003.6155.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 163.419
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo devida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de alta calidad en diversas categorías para satisfacer las diferentes n ecesidades y preferencias de nuestros residentes. UNIDADES DISPONIBLES: Residence: Unidades de 3 ambientes, ideales para aquellos que buscan espacio y confort. Deluxe: Unidades de 2 ambientes, perfectas para una vida sofisticada y funcional. SUITES: Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías "Senior", "Standard" y "Junior". Amenities Piscina Solarium con piscinas descubiertas área con parrillas Gym + área Fitness Smart lockers Laundry SUM Terrazas Verdes Front Desk con control de acceso Free Wifi Parking comercial y residencial Bike Parking Bauleras PEDIR BROCHURE PARA VER PLANOS Y LISTADO DE PRECIOS OPCIONAL COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.607 en total: USD 172.100 del aviso mas USD 15.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.545.541 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 187.607
Precio del aviso
USD 172.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.165
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.330

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.545.541/mes

Necesitas ingresos por $ 6.182.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 40 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 120 m
Super Oro2 min · 127 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 34 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 34 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 56 m
Lente3 min · 211 m
ADN3 min · 222 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 58 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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