venta
USD 109.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Coronel Díaz 1400, Palermo
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Coronel Díaz 1400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 368 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 1400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.300lo normal · 3.2912.4944.027
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 164.554
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 342 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.452
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Palermo, Coronel Diaz, Capital Federal
Excelente 2 ambientes en Avenida Coronel Diaz.
Se vende totalmente equipado y amoblado de calidad premium.
Living comedor súper amplio, aire acondicionado frio calor en los 2 ambientes, cocina con barra desayunadora.
Baño completo.
Dormitorio de medidas muy buenas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Coronel Díaz 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 205 en la zona
Analy · Soler 35871 min · 29 m
Buenos Amigos · Billinghurst 13481 min · 73 m
El Escalon · Paraguay 33401 min · 83 m
Educacion
· 84 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 101 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 234 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 183 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 391 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 419 m
Salud
· 64 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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