Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb. Pompeya a mts. Metrobus

Abraham J. Luppi 900 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 33 m², USD 46.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.000 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Te presentamos este cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para vivienda o inversión Excelente oportunidad. Ubicación con alta conectividad a metros del Metrobus. Características destacadas: 1 dormitorio con piso de parquet y placard empotrado con puertas corredizas. Living-comedor con piso de mosaico granítico y orientación Sur. Cocina independiente. Baño completo. Disposición contrafrente, que brinda mayor tranquilidad. Edificio con dos ascensores. Una propiedad funcional y bien distribuida, ubicada en una zona con acceso a transporte, comercios y servicios. Consultame para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.126

Precio del aviso: USD 46.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.135
Sellos y tasas~1.75%: USD 821
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.625.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 76.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 46.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 76.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias