venta
USD 148.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ercilla 6140, Liniers
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ercilla 6140, Liniers
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 90.000, un 23% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ercilla 6140.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.4462.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 117.412
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes c/ patio, reciclado a nuevo.
Este departamento cuenta con 48 m2 de superficie construida y 42 m2 de superficie total.
Presenta disposición al frente y se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño.
La unidad dispone de cocina, lavadero y living comedor.
Además, cuenta con un patio.
El edificio tiene 2 pisos y una antigüedad de 50 años.
Liniers es una zona con acceso a diversas líneas de colectivo, comercios locales y servicios esenciales, ofreciendo conectividad con otros puntos de la ciudad. ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ercilla 6140
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Servi Bar3 min · 201 m
Express · Avenida Emilio Castro4 min · 228 m
La Nueva Chacra5 min · 308 m
Educacion
· 32 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 150 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 269 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna4 min · 268 m
Polideportivo Santojanni5 min · 315 m
Plazoleta Beato Luis Guanella5 min · 351 m
Salud
· 16 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 255 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ercilla 6140, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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