venta
USD 449.000
Departamento · 178m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·6 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Chenaut 1739, Las Cañitas
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Chenaut 1739, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 169.000, un 38% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Chenaut 1739.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.817lo normal · 4.5103.8375.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 270.577
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 402 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.469
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Duplex. 2 ambientes. 2 baños.
Chenaut 1739 2º C entre Arce y campo de polo.
En la mejor zona de Palermo Cañitas.
Detrás del campo de Polo.
Balcón semi aterrazado. A tres cuadras de luis maría campos.
Boulevard Chenaut conocido por su espacio verde.
Divino para caminatas y Relax.
Zona gastronómica por excelencia. A metros de los bosques de palermo.
Medios de locomoción cercanos.
Agua individual caldera.
Calefacción losa radiante central
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 184.228
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.958
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boulevard Chenaut 1739
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Dia Market1 min · 67 m
Res2 min · 100 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5022 min · 116 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
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Salud
· 10 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 337 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 188.472, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 188.472
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.736
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Chenaut 1739, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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