Departamento en venta en Flores · 2 ambientes

Departamento en venta en Flores · 2 ambientes

Excelente 2 Amb, Muy Luminoso, a Estrenar, Edificio con Sum, Pisicina, Parrillas. Digno de Ver

Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 38% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 2 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Flores.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 2.2711.7842.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 97.674
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contra-fuego con palieres ventilados. • Portero visor 1º calidad. (Opcional) • Hall de acceso realizado con mármoles y/o porcelanato, mostrador y revestimientos en Wengue muros, revestidos en espejo, yeso en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa. • Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad. • Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico. • Sector parrillas: 1 parrilla. • Sector recreativo: pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable. Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita. • Solárium: con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento). Solado en Travertilit. • SUM-Sala de múltiples: • Espacio con mesas y sillas • Mueble cocina con alacena y vajilla. • Heladera • Microondas • Solado en Porcellanato 60x60 (aprox) rectificado • Baño • Balcón con parrilla y pileta, y mesa para exterior para 6 personas con sombrillas. • Pileta solárium. • Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos. • Sector de estar. • Sector solárium con reposeras. • Bomba de circulación para filtrados. • Escalera pileta en acero inoxidable. FACHADAS • Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca1 min · 34 m
Judhi1 min · 50 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Educacion · 49 en la zona
EL PAYASO · otros · privada2 min · 124 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas1 min · 77 m
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 520 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 520 m
Salud · 30 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 164 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Flores

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp