venta
USD 79.500
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Congreso·2 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Congreso · 2 ambientes
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Congreso · 2 ambientes
Departamento - venta - argentina, capital federal - hipolito yrigoyen 1500
Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 54.900, un 14% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 2 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Congreso.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.525lo normal · 1.7812.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 64.125
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 277 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.711
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal, AL CONTRAFRENTE abierto, muy luminoso EXCELENTE UBICACION, A METROS DE SUBTE.
IDEAL INVERSION, LIVING,DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA. se puede comprar con renta.
TELEFONO Ver datos WHATSAPP Ver datos MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755.
Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura yo planos aprobados de la propiedad.
XINTEL(MXP-MXP-1684)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.847 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 4.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.847
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 961
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.657
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.212/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Kosten Suess2 min · 140 m
Dia Market3 min · 177 m
Muffins4 min · 231 m
Educacion
· 89 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 134 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 82 m
Plaza Lorea2 min · 127 m
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 151 m
Salud
· 82 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado2 min · 114 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado2 min · 139 m
AUDISALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen 1500, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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